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Boletín e-Rústica

Finca complejo rural con varias viviendas.

Tipo: Finca complejo rural con varias viviendas.

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e996cc

Situación: Comarca de Las Villuercas (Cáceres)

Precio: 420.000 €

Descripción:
La finca está situada en esta preciosa comarca de gran belleza tanto natural como cultural, en una zona de sierra media de bosque de robles, castaños, cerezos y dehesa. Aunque es zona montañosa, no es de altura considerable. Varios ríos y arroyos discurren cercanos, con piscinas naturales típicas de la zona. En pleno corazón del Geoparque (observación de aves, birdwacthing) y a 1/2 hora del Parque Natural de Monfragüe.
LA FINCA está ubicada en lo alto de un cerro dentro del valle, lo que hace que tenga unas magníficas vistas. Tiene una superficie de 3 hectáreas (30.000 m2) de pendiente moderada y vegetación de pasto y matorral principalmente. No está vallada.
Dista unos 260Km. desde Madrid, unos 30Km de Guadalupe y unos 70Km2 tanto de Navalmoral de la Mata como de Trujillo. De la población más cercana con todos los servicios está a 1Km.
que consta de dos plantas y porche. Se distribuye en planta baja (unos 120m2) con salón-comedor, cocina-office, despensa, 3 dormitorios muy amplios, dos baños y porche de 60 m2. En planta alta (unos 28m2 útiles) hay una buhardilla diáfana para múltiples usos.
2 BUNGALOWS, con una superficie de 70m2 cada uno, distribuidos en 2 dormitorios, baño, salón-cocina y terraza. Está distribuido en dos alturas, con una estupenda terraza cada uno.
3 APARTAMENTOS, con una superficie de 30m2 con terraza y entrada independiente cada uno,ideales para parejas.
GARAJE-ALMACÉN (construcción prefabricada de madera) de 60 m2.
PISCINA (5X10) con todo su entorno y cerramiento perimetral.
posee dos pozos y un depósito de agua con capacidad para 9.000 litros.
LUZ, tiene conexión a la red eléctrica con transformador propio.
ACCESO asfaltado y directo desde la carretera.
Todo el complejo tiene WIFI.
Zona con restos arqueológicos, que junto con diversas rutas de senderismo, rutas de arte, y el maravilloso entorno natural, hacen de esta zona un lugar privilegiado, muy solicitado para el turismo de naturaleza con extranjeros.
El clima es de tipo continental, con inviernos y veranos suaves.
Es ideal tanto para seguir con el negocio al turismo (con la máxima clasificación y posibilidad de ampliar la construcción, haciendo mejoras continuamente y con rendimiento positivo) como para finca de recreo.


Finca trufera, y casa con encanto amueblada

Tipo:Finca trufera, y casa con encanto amueblada

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1152va

Situación: Comarca Tierra de Pinares (Valladolid)

Precio: 600.000 €

Descripción:
Tanto la finca como la casa pertenecen a un pequeño pueblo con muy pocos habitantes que dista unos 140 km desde el centro de Madrid, de los que más de 100 km son por autovía, y a unos cuarenta minutos desde Valladolid.
LA FINCA TRUFERA, ocupa una superficie de 25.000m2 (de 2,5 Has) situada a las afueras del pueblo y muy cerca de la casa desde donde se puede ver desde.
AGUA, tiene pozo, instalación de riego y caseta de obra, todo con los permisos correspondientes.
La plantación se llevó a cabo en otoño del 2011, contiene 525 encinas truferas y algunos otros árboles como 10 pistachos, 4 almendros y 4 granados. Se trata de una finca rústica de producción como puede ser un olivar, un viñedo o un pistachero.
Estimaciones de producción: en 2018 se estima poder cosechar unos 10 Kg, en 2019 se podrían cosechar unos 40 Kg, que pasarían a ser 100 Kg a partir de 2020. El Kg de la trufa negra melanosporum ronda los 1.000 €.
MAQUINARIA: se incluye maquinaria como Jeep Wrangler, remolque, tractor Ebro del año 1970 y cultivador, además de herramientas como generador eléctrico que activa la bomba del pozo.
VALLADO totalmente vallada.
LA CASA, está situada en el centro del pueblo. Tiene dos plantas, la planta alta está abuhardillada, con una superficie total de 250m2.
La planta baja tiene una superficie de 150 m2, con dos grandes dormitorios que dan a la plaza, un baño, una despensa, un despacho con chimenea, una puerta de escalera y un salón al fondo con cocina americana que se comunica con el jardín.
La planta alta es abuhardillada, está diáfana y tiene una superficie de 100 m2, con un baño de media ducha, está amueblada e incluye un mesa de billar americano convertible en una gran mesa de comedor.
OTROS:calefacción por suelo radiante en dormitorios, salón y galería, con suelo entarimado. Tiene también dos estufas de cáscara de piñón en galería y salón y otras dos de leña en un dormitorio y en la buhardilla. vigas techos, travesaños, pasamamos y barandilla escalera, ETC. de madera
JARDIN, se accede a él desde una portada exterior y desde una puerta al salón. Tiene unos 1.000 m2, terraza techada, árboles y plantas.
OTRAS CONSTRUCCIONES que están en el jardín son una leñera, cobertizo, cochera y antigua bodega reconvertida en gimnasio. Al fondo una veranda cubre una bañera de hidromasaje y una sauna, con terraza para tomar el sol.
Está totalmente preparada y disponible para entrar a vivir, incluido mobiliario, se vende tal como está.


Casa rural amueblada y equipada

Tipo:Casa rural amueblada y equipada

Clase: Casas Rústicas

Ref: c1153z

Situación: Pre-Pirineo aragonés (Zaragoza)

Precio: 380.000 €

Descripción:
Situada en un pequeño pueblo rodeado de pinares del Valle de Pintano, al norte de Zaragoza, muy cerca de la provincia de Huesca, en pleno pre-Pirineo, pero con un clima mediterráneo, por lo que se le conoce como la Toscana aragonesa.
El entorno cuenta con joyas del románico lombardo aragonés y además está muy cerca de varios monasterios y castillos.
Los amantes de la naturaleza y la fotografía también pueden disfrutar de preciosos rincones como la selva de Oza, todo un espectáculo en otoño.
El pueblo tiene muy pocos habitantes y no tiene servicios, aunque va venta ambulante varios días en semana. Dista unos 9 km. del pueblo más cercano con servicios y está a unos 47 Km. tanto de Jaca (Huesca) como de Sos del Rey católico (Zaragoza).
El total de la superficie construida es de unos 250 m2 distribuidos en la vivienda principal y un apartamento anexo. La casa se construyó en el año 2000 respetando la arquitectura de piedra tradicional de la zona. Se pintó hace un año y se renovaron algunos muebles.
Vivienda principal: Tiene una superficie total de unos 235 m2 distribuidos en 3 plantas, planta inferior, planta calle y superior o bajo cubierta. En la planta a pie de calle se encuentra una gran cocina-comedor con chimenea, el dormitorio privado tipo suite con baño y sala de estar, además de salida a una estupenda terraza de unos 10 m2. En la planta bajo cubierta hay un hall distribuidor, y dos dormitorios con baño cada uno. En la planta inferior hay una gran sala con chimenea y salida a un porche cubierto y al jardín, que tiene barbacoa, cuarto para bicicletas y cuarto de caldera.
Apartamento anexo, con una superficie de 16 m2 consta de dormitorio con baño, se accede a través del porche cubierto.
El resto del terreno dedicado a jardín tendrá algo más de 200 m2, con vistas a un precioso y cambiante paisaje según las estaciones del año….En él se encuentra el cuarto de caldera y un cobertizo con puerta metálica y llave para guardar bicicletas…etc.
OTROS: Dispone de todos los servicios necesarios, de agua, luz, alcantarillado, etc. Calefacción de gasoil. Carpintería exterior de madera con cristales de climalit.
La casa se deja totalmente equipada con muebles, enseres, ropa de casa, etc…excepto algún muebles y enseres personales.
USO: Es ideal para uso privado de recreo para quienes quieran disfrutar de la naturaleza y tranquilidad y a la vez no estar completamente solo, el pueblo tiene unos 11 vecinos censados.
También para dedicarla a alojamiento de turismo rural, con un entorno donde se pueden practicar multitud de actividades, rutas en bici, recogida de setas, visitas a monumentos históricos. etc., está preparada totalmente para ello, además de vivir en la misma.


Casa con patio, en rehabilitación

Tipo:Casa con patio, en rehabilitación

Clase: Casas Rústicas

Ref: c916bu

Situación: Valle de Manzanedo (Burgos).

Precio: 30.000 € Bajada de precio antes 60.000€

Descripción:
Ubicada en un pequeño pueblo de las Merindades, en el norte de Burgos. Tiene muy pocos habitantes (4/5, que se multiplican en verano).
Dista unos 70 Km de burgos, muy cerca de Cantabria (90 km de la costa cantábrica) y a unos 90 km. de Bilbao y Santander. A unos 20 km. de una gran playa fluvial y deportes náuticos en el gran pantano del Ebro, y cerca del parque natural de las Hoces del Ebro y Rudrón.
La distancia desde Madrid es de unos 315 Km (unos 240 km por autovía).
LA CASA, es una bonita casa tradicional de piedra y roble que data del año 1.920 tiene una superficie total construida de 353 m2, sobre una superficie de 199 m2, repartidos en tres plantas y con un patio delantero de unos 50/60m2 limitado por una valla de piedra y un gran portón.
REFORMAS: Se comenzó su rehabilitación recreciendo el muro perimetral por arriba y reforzándolo por la parte baja sustituyendo los pilares antiguos por otros nuevos de roble.
Se desmontó y desescombró toda a distribución antigua quedando actualmente un espacio diáfano en el que solo se ven los muros perimetrales y las vigas de madera (sustituyendo algunas por otras en buen estado).
Se hizo cubierta nueva con dos ventanas en el tejado, se recrecieron algunos huecos de ventana y se nivelo el suelo para colocar toda la acometida de aguas y servicios. Se metió la conexión a la red de agua, la acometida eléctrica habría que actualizarla, por lo que tiene acometida de agua y luz.
Tiene orientación a los cuatro puntos cardinales, solo tiene una casa al lado sur, separada por un pequeño patio entre las dos casas de unos metros de anchura, dejando parte de la fachada sur libre, en la que se ha abierto un gran ventanal.
Ideal para personas a quien les guste la tranquilidad y vida al aire libre, o para casa rural.


Finca rústica-urbana, edificaciones y pozos

Tipo:Finca rústica-urbana, edificaciones y pozos

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1148m

Situación: Vega del Tajuña, Madrid

Precio: 235.000 €

Descripción:
Se encuentra en un entorno de gran belleza, lindando con el rio Tajuña. Dista unos 40 km de Madrid capital, unos 6Km. de Morata de Tajuna y unos 7Km. de Chinchón.
LA FINCA: El terreno tiene 6.500 m2, son dos fincas unidas, una tiene 3.330m2 de los cuales, 750m2 son urbanos, y la otra tiene 3.200m2 rústicos, según catastro.
La parte rústica se dedica a uso agrícola intensivo, siendo una explotación hortofrutícola ecológica, certificada por el Comité de Agricultura Ecológica de la Comunidad de Madrid.
Mas de 100 pies de arbolado de más de 30 años, la mayoría de los ejemplares- frutales y ornamentales.
Instalación de riego por goteo desde aljibe que se llena con agua de la Comunidad de Regantes de Chinchón Esta canalizada hasta un aljibe, de donde parten líneas de riego para los cultivos, frutales...etc.
VALLADO: Terreno totalmente vallado con valla metálica, rodeado de arboleda de ribera (chopos grandes, paraísos, acacias y frutales) con 2 portones metálicos que dan a dos caminos de entrada, el principal, con alameda de chopos.
URBANA: 750 metros de suelo urbano donde está situada la vivienda legalizada, hay escritura de obra nueva y cédula de habitabilidad.
EDIFICACIONES:
Vivienda: Situada en la parcela de suelo urbano, data del año 1986 y reformada en 2002. Tiene una superficie de 82m2. Se distribuye en de salón de 35 m2, con cocina incorporada y dos salidas, una a de ellas a la terraza y otra al porche, 2 dormitorios y 1 baño completo, con bañera. Armarios empotrados con puertas correderas de madera y cajoneras, vestidos en el interior. Suelo de tarima en toda la vivienda. Chimenea cerrada en el centro de la vivienda. Trastero. Buen estado general.
Garaje: Anexo a la vivienda hay garaje de 50 m2, con posibilidad de incorporación a la vivienda.
Invernadero de 200 m2 y sótano.
La propiedad tiene además otras 3 casetas de aperos registradas.
LUZ: Actualmente, con instalación fotovoltaica, actualmente hay un generador que carga unas baterías a través de un inversor/cargador. Ampliable segun necesidades.
AGUA: para el riego, lo comentado arriba, y para uso doméstico el agua es de pozo para uso doméstico y está canalizada hasta la casa y grifos...etc. Agua caliente por calentador.
Dos pozos de aguas claras, registrados, de los que se sirve la vivienda, uno de ellos a reformar.
Piscina: La piscina mide 10x5 m, 60m3, con cubierta corredera y depuradora salina.
Ideal como finca de recreo, explotación, o vivienda habitual por su cercanía a la capital.
Existe la posibilidad de adquirir por separado la vivienda con el terreno que le corresponde (210.000€) y la parcela rústica (35.000€).


Molino harinero para reconstruir

Tipo:Molino harinero para reconstruir

Clase: Molinos

Ref: m1090cr

Situación: Campo de Montiel (Ciudad Real)

Precio: 20.000 € Bajada de precio (antes 40.000€)

Descripción:
Situado en la altiplanicie al sureste de la provincia, limitando al sur con las primeras estribaciones de Sierra Morena. Está a las afueras de población con unos 1.200 habitantes, con farmacia, centro de salud, colegio, biblioteca, piscina municipal…..
Aunque es una población manchega, no es seca como en otras zonas, riegan el municipio el río Jabalón y los arroyos afluentes del río Guadalén. Además, existen en la zona diversas fuentes naturales que manan aguas potables y de buena calidad.
Dista de Madrid unos 240Km. (unos 170Km. por via rápida).
EL MOLINO, está para reconstruir, tiene una superficie de unos 600m2, conserva los muros de piedra, el techo está muy deteriorado.
AGUA. El agua del canal llega a un aljibe que hay en la parte de atrás del molino, cuando se llena, se abren las compuertas y pasa por el caz que hay debajo, esto es lo que hacía mover las palas de la rueda para moler.
El agua, aunque pertenece a la finca, tiene una servidumbre para la comunidad de regantes.
Además en la parte delantera hay una manantial desde el que se canalizó en su dia, mediante una tuberia, agua al edificio.
LUZ El enganche de la luz está a menos de 500 metros, en cualquier caso existen hoy dia energias alternativas que funcionan muy bien para estas situaciones.
EL TERRENO tiene una superficie de 15.000m2 escriturados (1,5 hectáreas).
Hay mucha vegetación....unos 55 olivos y bastantes chopos, zona de regadío..etc.
Ideal para los amantes de la naturaleza, tanto para uso privado como para temas de turismo, ya que además es una zona rodeada de grande fincas de caza.


Albergue- Complejo de turismo rural

Tipo:Albergue- Complejo de turismo rural

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e1103za

Situación: Comarca de Aliste (Zamora)

Precio: 275.000 € (Antes 800.000€) urge venta, se escuchan ofertas

Descripción:
Se encuentra ubicado en el límite norte del Parque Natural de los Arribes del Duero, a las afueras de un pequeño pueblo (a unos 400 metros)junto a " la raya" de Portugal y a 15 Km de Miranda do Douro.
El centro, con varias instalaciones, se integra en una parcela de 12.500 m2 que es una buena muestra del entorno natural, es una ladera sur con abundante arbolado: robles, fresnos, encinas.
Inspirado en la arquitectura bioclimática, los edificios, construidos en piedra y madera de la zona, están dotados de sistemas de eficiencia energética y abastecidos con energías renovables. Abastecimiento de agua potable de la red municipal, dispone de teléfono e internet.
EDIFICIO PRINCIPAL, tiene una superficie de 600 m2 en dos plantas, está dedicado a alojamiento con 61 plazas.
En la planta baja hay una cocina industrial, un comedor para unas 60 personas, salón-aula, sala de juegos, sala de lectura, 5 habitaciones con literas (para 8 plazas cada una), 2 habitaciones para 4 plazas, comunes, aseos comunes, aseos accesibles a minusválidos, oficina y un patio con una fuente.
En la planta superior, hay 4 habitaciones dobles, 1 habitaciones triple, con baño independiente cada una TV, armarios empotrados etc. Además se ha aprovechado la buhardilla para hacer otra habitación multiusos.
EDIFICIO PARA USO MULTIPLE: Tiene una superficie de 180 m2, capacidad para 75 persona y está dotado con materia para diversos talleres, proyector de pantalla para reuniones, cursos, etc.
OTRAS INSTALACIONES: Establos para animales de granja, bodega, depuradora biológica de aguas residuales, etc. Dispone de alojamiento para 61 personas, de las cuales, según la acreditación de la Junta de Castilla y León son:
.-48 plazas en Albergue Turístico Superior
.-13 plazas como Centro de Turismo Rural.
Principalmente se construyó pensando en actividades extraescolares, como campamentos, granja-escuela, educación medioambiental, summer camp,etc. aunque también es ideal para alojamientos rurales y cualquier otra actividad relacionada con el medio ambiente, la naturaleza, organización de curso, actividades relacionadas con la meditación, yoga….etc.


Molino y casa- vivienda con terreno

Tipo:Molino y casa- vivienda con terreno

Clase: Molinos

Ref: m1143le

Situación: Comarca del Páramo Leonés (León)

Precio: 70.000 € Negociables

Descripción:
El Páramo Leonés es una comarca natural enclavada entre las riberas de los ríos Esla y Órbigo, al este y oeste, y las estribaciones de la cordillera Cantábrica al norte. Ubicado en la mitad sur de la provincia de León.
Tiene un clima mediterráneo continentalizado, si bien está algo suavizado en los veranos por la cercanía a la cordillera Cantábrica.
El conjunto del inmueble se sitúa a las afueras de una parroquia de esta bonita comarca. La población más cercana con servicios importantes, bancos, médicos, colegios institutos, comercio etc. está a unos 4 Km. En el pueblo hay una panadería artesana, y consultorio médico.
La distancia a las ciudades más importantes son 42 km a León, 142 km a Valladolid y 312 km a Madrid (238 km por autopista).
LA CASA data del año 1940, tiene una superficie aproximada de 69 m2. Se distribuye en hall de entrada, salón, 3 habitaciones, cocina y baño (adjuntamos plano pre-proyecto de reforma), está habitable, pero necesitaría reforma, tiene agua y luz.
Anexo a la casa hay un terreno de unos 240m2. la vivienda se encuentra al lado del edificio del molino al que se accede por una entrada privada junto con la casa de al lado.
Tiene todos los servicios.
Disponemos de una simulación de planos del proyecto que se hizo en su día.
EL MOLINO, se trata de un molino harinero construido sobre la acequia, con una superficie construida de unos 205m2. Está diáfano con dos alturas, se accede por una puerta de garaje que se ha hecho para guardar el coche, se suben unos 5 peldaños y está la zona principal donde se encuentra la maquinaria.
Construido con madera en la estructura, adobe y barro en los cerramientos, de árabe en la cubierta y piedra en los elementos sumergidos en el agua.
En su interior un pozo de agua, tiene luz.
Conserva la maquinaria, y disponemos de una propuesta de recuperación del molino, que se hizo en su día, junto con un aprovechamiento sostenible de recursos naturales y mantenimiento del entorno, entre otras actividades. El conjunto es ideal para recreo, negocio de turismo, molino-museo, actividades ecologicas, etc…