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Boletín e-Rústica

Finca trufera, y casa con encanto amueblada

Tipo:Finca trufera, y casa con encanto amueblada

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1152va

Situación: Comarca Tierra de Pinares (Valladolid)

Precio: 500.000 € Bajada de precio (antes 600.000€)

Descripción:
Tanto la finca como la casa pertenecen a un pequeño pueblo con muy pocos habitantes que dista unos 140 km desde el centro de Madrid, de los que más de 100 km son por autovía, y a unos cuarenta minutos desde Valladolid.
LA FINCA TRUFERA, ocupa una superficie de 25.000m2 (de 2,5 Has) situada a las afueras del pueblo y muy cerca de la casa desde donde se puede ver desde.
AGUA, tiene pozo, instalación de riego y caseta de obra, todo con los permisos correspondientes.
La plantación se llevó a cabo en otoño del 2011, contiene 525 encinas truferas y algunos otros árboles como 10 pistachos, 4 almendros y 4 granados. Se trata de una finca rústica de producción como puede ser un olivar, un viñedo o un pistachero.
Estimaciones de producción: en 2018 se estima poder cosechar unos 10 Kg, en 2019 se podrían cosechar unos 40 Kg, que pasarían a ser 100 Kg a partir de 2020. El Kg de la trufa negra melanosporum ronda los 1.000 €.
MAQUINARIA: se incluye maquinaria como Jeep Wrangler, remolque, tractor Ebro del año 1970 y cultivador, además de herramientas como generador eléctrico que activa la bomba del pozo.
VALLADO totalmente vallada.
LA CASA, está situada en el centro del pueblo. Tiene dos plantas, la planta alta está abuhardillada, con una superficie total de 250m2.
La planta baja tiene una superficie de 150 m2, con dos grandes dormitorios que dan a la plaza, un baño, una despensa, un despacho con chimenea, una puerta de escalera y un salón al fondo con cocina americana que se comunica con el jardín.
La planta alta es abuhardillada, está diáfana y tiene una superficie de 100 m2, con un baño de media ducha, está amueblada e incluye un mesa de billar americano convertible en una gran mesa de comedor.
OTROS:calefacción por suelo radiante en dormitorios, salón y galería, con suelo entarimado. Tiene también dos estufas de cáscara de piñón en galería y salón y otras dos de leña en un dormitorio y en la buhardilla. vigas techos, travesaños, pasamamos y barandilla escalera, ETC. de madera
JARDIN, se accede a él desde una portada exterior y desde una puerta al salón. Tiene unos 1.000 m2, terraza techada, árboles y plantas.
OTRAS CONSTRUCCIONES que están en el jardín son una leñera, cobertizo, cochera y antigua bodega reconvertida en gimnasio. Al fondo una veranda cubre una bañera de hidromasaje y una sauna, con terraza para tomar el sol.
Está totalmente preparada y disponible para entrar a vivir, incluido mobiliario, se vende tal como está.


Casa rural amueblada y equipada

Tipo:Casa rural amueblada y equipada

Clase: Casas Rústicas

Ref: c1153z

Situación: Pre-Pirineo aragonés (Zaragoza)

Precio: 380.000 €

Descripción:
Situada en un pequeño pueblo rodeado de pinares del Valle de Pintano, al norte de Zaragoza, muy cerca de la provincia de Huesca, en pleno pre-Pirineo, pero con un clima mediterráneo, por lo que se le conoce como la Toscana aragonesa.
El entorno cuenta con joyas del románico lombardo aragonés y además está muy cerca de varios monasterios y castillos.
Los amantes de la naturaleza y la fotografía también pueden disfrutar de preciosos rincones como la selva de Oza, todo un espectáculo en otoño.
El pueblo tiene muy pocos habitantes y no tiene servicios, aunque va venta ambulante varios días en semana. Dista unos 9 km. del pueblo más cercano con servicios y está a unos 47 Km. tanto de Jaca (Huesca) como de Sos del Rey católico (Zaragoza).
El total de la superficie construida es de unos 250 m2 distribuidos en la vivienda principal y un apartamento anexo. La casa se construyó en el año 2000 respetando la arquitectura de piedra tradicional de la zona. Se pintó hace un año y se renovaron algunos muebles.
Vivienda principal: Tiene una superficie total de unos 235 m2 distribuidos en 3 plantas, planta inferior, planta calle y superior o bajo cubierta. En la planta a pie de calle se encuentra una gran cocina-comedor con chimenea, el dormitorio privado tipo suite con baño y sala de estar, además de salida a una estupenda terraza de unos 10 m2. En la planta bajo cubierta hay un hall distribuidor, y dos dormitorios con baño cada uno. En la planta inferior hay una gran sala con chimenea y salida a un porche cubierto y al jardín, que tiene barbacoa, cuarto para bicicletas y cuarto de caldera.
Apartamento anexo, con una superficie de 16 m2 consta de dormitorio con baño, se accede a través del porche cubierto.
El resto del terreno dedicado a jardín tendrá algo más de 200 m2, con vistas a un precioso y cambiante paisaje según las estaciones del año….En él se encuentra el cuarto de caldera y un cobertizo con puerta metálica y llave para guardar bicicletas…etc.
OTROS: Dispone de todos los servicios necesarios, de agua, luz, alcantarillado, etc. Calefacción de gasoil. Carpintería exterior de madera con cristales de climalit.
La casa se deja totalmente equipada con muebles, enseres, ropa de casa, etc…excepto algún muebles y enseres personales.
USO: Es ideal para uso privado de recreo para quienes quieran disfrutar de la naturaleza y tranquilidad y a la vez no estar completamente solo, el pueblo tiene unos 11 vecinos censados.
También para dedicarla a alojamiento de turismo rural, con un entorno donde se pueden practicar multitud de actividades, rutas en bici, recogida de setas, visitas a monumentos históricos. etc., está preparada totalmente para ello, además de vivir en la misma.


Molino rehabilitado con presa

Tipo:Molino rehabilitado con presa

Clase: Molinos

Ref: m1156sa

Situación: Salamanca (provincia)

Precio: 250.000 €

Descripción:
Se sitúa en un pueblo recóndito al noroeste de la provincia de Salamanca, cuya zona oeste forma parte del Parque natural de Arribes del Duero. Dista unos 75 km. de Salamanca y de Madrid está a unos 285 km (174 km por autopista), por la ruta más corta y rápida.
EL MOLINO, es un antiguo molino de rueda horizontal rehabilitado.Tiene una superficie de 150m2 (100 m2 en el piso bajo y 50 en el superior). Aunque tiene un aspecto museístico, es una vivienda con dos dormitorios y dos baños, cocina y salón, además un sótano de 4 m2, tres pasarelas peatonales, al oeste, al este y norte (la nueva y mas alta, con barandilla y puerta de entrada, tiene 23 metros) y dos presas o pesqueras, todo ello propiedad del molino según escritura.
SERVICIOS Tiene Luz de red, agua corriente y alcantarillado.
Historia y rehabilitación, se desconoce la edad real del molino, aunque documentos del siglo XVIII acreditan su existencia.
Desde los años 70 del siglo pasado hasta principios de los 90 molió con energía eléctrica, dejando de trabajar en esta época, y siendo rehabilitado y convertido en casa y museo etnográfico.
Los actuales propietarios lo han recatado de la ruina total, rehabilitando en varias fases a lo largo de los años. Durante la rehabilitación se intentó siempre que lo funcional coexistiera con un hábitat conservacionista y respetuoso. Hoy día es una vivienda y museo etnológico (estudio dedicado a las personas y culturas).
Tiene cuatro excepcionales características que lo hacen único como molino de rueda horizontal: su ubicación en el centro del río, su morfología pentagonal que le permite soportar una gran presión hidráulica axial sin deterioro de su hábitat, su gran superficie, de aproximadamente 100 m2, siendo lo habitual en este tipo de molinos tener una superficie mucho menor y su localización en el centro del pueblo. USO: Debido a estas características su uso puede ser multifuncional, además de su uso privado para vivienda, también se podría adaptar para restaurante, eventos, casa rural de alquiler…etc.


Finca rústica-urbana, edificaciones y pozos

Tipo:Finca rústica-urbana, edificaciones y pozos

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1148m

Situación: Vega del Tajuña, Madrid

Precio: 235.000 €

Descripción:
Se encuentra en un entorno de gran belleza, lindando con el rio Tajuña. Dista unos 40 km de Madrid capital, unos 6Km. de Morata de Tajuna y unos 7Km. de Chinchón.
LA FINCA: El terreno tiene 6.500 m2, son dos fincas unidas, una tiene 3.330m2 de los cuales, 750m2 son urbanos, y la otra tiene 3.200m2 rústicos, según catastro.
La parte rústica se dedica a uso agrícola intensivo, siendo una explotación hortofrutícola ecológica, certificada por el Comité de Agricultura Ecológica de la Comunidad de Madrid.
Mas de 100 pies de arbolado de más de 30 años, la mayoría de los ejemplares- frutales y ornamentales.
Instalación de riego por goteo desde aljibe que se llena con agua de la Comunidad de Regantes de Chinchón Esta canalizada hasta un aljibe, de donde parten líneas de riego para los cultivos, frutales...etc.
VALLADO: Terreno totalmente vallado con valla metálica, rodeado de arboleda de ribera (chopos grandes, paraísos, acacias y frutales) con 2 portones metálicos que dan a dos caminos de entrada, el principal, con alameda de chopos.
URBANA: 750 metros de suelo urbano donde está situada la vivienda legalizada, hay escritura de obra nueva y cédula de habitabilidad.
EDIFICACIONES:
Vivienda: Situada en la parcela de suelo urbano, data del año 1986 y reformada en 2002. Tiene una superficie de 82m2. Se distribuye en de salón de 35 m2, con cocina incorporada y dos salidas, una a de ellas a la terraza y otra al porche, 2 dormitorios y 1 baño completo, con bañera. Armarios empotrados con puertas correderas de madera y cajoneras, vestidos en el interior. Suelo de tarima en toda la vivienda. Chimenea cerrada en el centro de la vivienda. Trastero. Buen estado general.
Garaje: Anexo a la vivienda hay garaje de 50 m2, con posibilidad de incorporación a la vivienda.
Invernadero de 200 m2 y sótano.
La propiedad tiene además otras 3 casetas de aperos registradas.
LUZ: Actualmente, con instalación fotovoltaica, actualmente hay un generador que carga unas baterías a través de un inversor/cargador. Ampliable segun necesidades.
AGUA: para el riego, lo comentado arriba, y para uso doméstico el agua es de pozo para uso doméstico y está canalizada hasta la casa y grifos...etc. Agua caliente por calentador.
Dos pozos de aguas claras, registrados, de los que se sirve la vivienda, uno de ellos a reformar.
Piscina: La piscina mide 10x5 m, 60m3, con cubierta corredera y depuradora salina.
Ideal como finca de recreo, explotación, o vivienda habitual por su cercanía a la capital.
Existe la posibilidad de adquirir por separado la vivienda con el terreno que le corresponde (210.000€) y la parcela rústica (35.000€).


Casona con terreno urbano anexo

Tipo:Casona con terreno urbano anexo

Clase: Casas Rústicas

Ref: c1159v

Situación: Comarca Vall dAlbaida (Valencia)

Precio: 400.000 €

Descripción:
La casa está situada en un municipio de esta bonita comarca, con un entorno natural inigualable con ríos, valles y montañas, donde poder disfrutar de la naturaleza y multitud de actividades relacionadas con ella, también culturales y gastronómicas.
Dista unos 30Km aproximadamente de las playas más cercanas y unos 80km de Valencia capital.
LA CASA, data del año 1912, la superficie del terreno es de 1.360m2 y de construcción 884m2 (según catastro). Necesita rehabilitación según su uso. Está muy bien situada en referencia a la población y posee bonitas vistas.
Todas las plantas tienen más o menos la misma superficie.
En planta baja tiene un zaguán de entrada, salón, biblioteca, comedor, cocina con despensa, 3 dormitorios dobles, y 3 baños, además un patio interior de unos 60 m2, con pozo, bodega y un precioso zócalo con cerámica valenciana.
En la primera planta hay 5 habitaciones, un salón y un trastero, con un corredor abalconado que da al patio interior.
La segunda planta está diáfana.
La base de la superficie construida es aproximadamente de algo más de 1.000m2, y tiene un gran garaje, gallinero, patio…etc.
OTROS: La casa tiene los muros de ladrillo macizo, vigas y puertas de madera, 3 chimeneas de mármol blanco, armarios empotrados, agua y luz.
POSIBILIDADES: Además de vivienda unifamiliar, para INVERSORES es ideal ya que el terreno anexo a la casa, tiene calificación urbana, con posibilidad de edificar 10 viviendas distribuidas en planta baja y 2 alturas.
Por su construcción, distribución, ubicación, además de todos los detalles que hoy día no se encuentran como los pilares de mármol, los zócalos de cerámica, suelos hidráulicos, paredes de estuco, todo con la clase del tiempo…es ideal como alojamiento de TURISMO Y EVENTOS.
Merece la pena visitarla.


Albergue- Complejo de turismo rural

Tipo:Albergue- Complejo de turismo rural

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e1103za

Situación: Comarca de Aliste (Zamora)

Precio: 275.000 € (Antes 800.000€) urge venta, se escuchan ofertas

Descripción:
Se encuentra ubicado en el límite norte del Parque Natural de los Arribes del Duero, a las afueras de un pequeño pueblo (a unos 400 metros)junto a " la raya" de Portugal y a 15 Km de Miranda do Douro.
El centro, con varias instalaciones, se integra en una parcela de 12.500 m2 que es una buena muestra del entorno natural, es una ladera sur con abundante arbolado: robles, fresnos, encinas.
Inspirado en la arquitectura bioclimática, los edificios, construidos en piedra y madera de la zona, están dotados de sistemas de eficiencia energética y abastecidos con energías renovables. Abastecimiento de agua potable de la red municipal, dispone de teléfono e internet.
EDIFICIO PRINCIPAL, tiene una superficie de 600 m2 en dos plantas, está dedicado a alojamiento con 61 plazas.
En la planta baja hay una cocina industrial, un comedor para unas 60 personas, salón-aula, sala de juegos, sala de lectura, 5 habitaciones con literas (para 8 plazas cada una), 2 habitaciones para 4 plazas, comunes, aseos comunes, aseos accesibles a minusválidos, oficina y un patio con una fuente.
En la planta superior, hay 4 habitaciones dobles, 1 habitaciones triple, con baño independiente cada una TV, armarios empotrados etc. Además se ha aprovechado la buhardilla para hacer otra habitación multiusos.
EDIFICIO PARA USO MULTIPLE: Tiene una superficie de 180 m2, capacidad para 75 persona y está dotado con materia para diversos talleres, proyector de pantalla para reuniones, cursos, etc.
OTRAS INSTALACIONES: Establos para animales de granja, bodega, depuradora biológica de aguas residuales, etc. Dispone de alojamiento para 61 personas, de las cuales, según la acreditación de la Junta de Castilla y León son:
.-48 plazas en Albergue Turístico Superior
.-13 plazas como Centro de Turismo Rural.
Principalmente se construyó pensando en actividades extraescolares, como campamentos, granja-escuela, educación medioambiental, summer camp,etc. aunque también es ideal para alojamientos rurales y cualquier otra actividad relacionada con el medio ambiente, la naturaleza, organización de curso, actividades relacionadas con la meditación, yoga….etc.