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Boletín e-Rústica

Finca edificable con arroyo, 2 pozos y manantial

Tipo:Finca edificable con arroyo, 2 pozos y manantial

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1127m

Situación: Zona suroeste (Madrid)

Precio: 169.000 €

Descripción:
Pertenece al término municipal de un municipio de la Comunidad de Madrid a una distancia de unos 80km. al suroeste de la capital, en el límite con las provincias de Toledo y Ávila.
El entorno natural combina olivos, viñedos y campos de secano con un paisaje de abundante vegetación arbórea como los bosques de árboles autóctonos (especialmente castaños). Junto al arroyo más importante del municipio, a la altura de una urbanización se ha construido una presa que facilita la concentración de agua y su utilidad en caso de incendios, riegos, etc.
Lugar de Interés Comunitario. ZEPA: Zona de Especial Protección de aves.
La población más cercana con servicios, colegios, autobuses, tiendas etc., está a menos de 2 Km.
LA FINCA tiene una superficie de 13 hectáreas (130.000m2), con un paisaje impecable. Abancalada, con suave desnivel y la mitad boscosa.
EDIFICABILIDAD: 2%. Vivienda asociada a una explotación agrícola o ganadera. Cuenta con informe positivo de la Comunidad de Madrid. Además, tiene ya una pequeña construcción rehabilitable con un 25% de aumento de edificabilidad.
AGUA Posee un arroyo que cruza la finca de oeste a este, dos pozos y un manantial.
Acceso: carretera asfaltada hasta la finca menos unos 500/600metros de camino sin asfaltar.
LUZ: Distancia al cable de electricidad a menos de 1 km, en su defecto cualquier otro tipo de energía alternativa que es la que se está utilizando más actualmente.
OTROS Tiene cobertura de teléfono móvil. Fachada principal vallada en piedra. No hay servidumbre de paso. Muy soleada. Preciosas vistas hasta el horizonte.
Ideal para amantes de la naturaleza y sosiego, con la ventaja de estar al lado de poblaciones importantes y de Madrid.


Impresionante casona del S.XIX, para rehabilitar

Tipo:Impresionante casona del S.XIX, para rehabilitar

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e1126as

Situación: Concejo de Castropol (Asturias)

Precio: 1.414.000 €

Descripción:
Se trata de un edificio de piedra de 4 plantas, con una superficie total de 2.539m2, situado en una finca de 55.000m2.
La edificación data del año 1850 con todo el aspecto de ser de origen francés. Ubicada en un idílico e impecable paisaje sin ninguna edificación a la vista. Se encuentra en plena Reserva de la Biosfera Oscos-Eo, en un pequeño valle, y dentro de una finca rodeada de árboles centenarios, al lado de una pequeña presa. Linda con un rio a lo largo de 750 metros, en una curva forma una piscina natural bajo la sombra de los árboles y es atravesada por un canal de agua fluyente de 528 metros.
El edificio tiene aprobado por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA) el proyecto de rehabilitación integral con ampliación, sin agotar la edificabilidad, cumpliendo doble normativa: para apartamentos u hotel.
En la actualidad tiene efectuada y registrada su división horizontal, constando de 20 propiedades independientes, distribuidas en: apartamentos, 2 por cada planta de 350 m2, trasteros, terrazas y locales comerciales o de uso privado. Proyecto de rehabilitación aprobado por el Principado de Asturias, como apartamentos u hotel.
En el ámbito de 55.000 m2 en que se haya enclavada la finca, desde el año 2006 se está llevando a cabo un proyecto de paisajismo (por fases)de rehabilitación y mejora de sus magníficos jardines.
Dista unos 10Km. de puerto deportivo, unos 12km de playas, campo de golf y de la Sierra de la Bobia, antesala del paisaje rural mejor conservado de Asturias: los Oscos, con abundante caza y pesca.
Está a 40 minutos del Aeropuerto internacional de Ranón (Avilés-Oviedo).
Por todas estas características sería ideal para seguir con el proyecto (la rehabilitación para hotel se contempla para unas 20 habitaciones), siendo susceptible de ver otras posibilidades.
Único activo de sociedad sin actividad.


Finca cinegética y agrícola, linda con rio

Tipo:Finca cinegética y agrícola, linda con rio

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1082sa

Situación: Sierra de Gata (Salamanca)

Precio: 265.000 €

Descripción:
Pertenece a un pequeño pueblo situado al sur de Salamanca, lindando con Las Hurdes en Extremadura (a 15Km.) Dista unos 20 Km. de Ciudad Rodrigo, unos 45 Km. de Portugal, 100 Km. de Salamanca y unos 325 km. (287 km por vías rápidas) desde el centro de Madrid.
LA FINCA tiene una superficie de algo más de 102 hectáreas, con forma de lengua o franja que tiene una zona de prados en su parte baja de unas 8 hectáreas y el resto forestal de unos 4/5km. de subida al monte.
Está dentro de un coto de caza con caza mayor, corzos, ciervos, jabalíes…etc.
Los beneficios de la finca, aparte del cinegético, se pueden obtener a través del aprovechamiento forestal de pinar maderable y robledal (variable en función del Plan Forestal aprobado por la Administración), pasto para ganado, arrendamiento de pastizal, y de otros cultivos (viñas, cítricos, frutales, etc.).
LUZ, Posibilidad, ya que en el límite de la finca más cercano al pueblo, que es la zona de vega, hay construcciones cercanas, pero no lo tenemos contrastado, habría que verlo. En cualquier caso, no habría problema instalando energías alternativas.
AGUA, la finca está atravesada por un rio, y además linda con otro mayor, que tiene una pequeña presa formando cuencas o fosas ideales para el baño.
EDIFICACIONES: Posee un pajar de piedra en estado ruinoso con unos 80 años de antigüedad que tiene unos 150 m2 que necesitaría una reconstrucción, pudiéndose aprovechar parte de la piedra.
ACCESO: Es muy bueno, se accede por carretera en buen estado y un camino de tierra de unos 300 metros hasta llegar a la vega de la finca.
Tiene además otro acceso por la parte alta, en la cima, en el límite con Extremadura, sale un camino de tierra de unos 200 metros, desde donde se divisan los 4-5 Km. de ladera del monte de la finca.
VALLADO, parte del perímetro de la finca está vallado con pared de piedra típico de la zona.
En la zona hay bastantes casas rurales, ya que aparte del precioso entorno que se puede contemplar, se pueden realizar muchas actividades, como senderismo, bicicleta de montaña, baños en el rio cercano, senderismo, fotografía panorámica, visitas a sitios y ciudades de interés y a Portugal…etc.
Por todo lo expuesto anteriormente, la finca es ideal para amantes de la naturaleza, caza, descanso…etc.