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Boletín e-Rústica

Finca, casa, hórreo y pajar a rehabilitar.

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f966as

Situación: Comarca del Valle del Narcea (Asturias)

Precio:

100.000 €


Descripción:
Finca situada en una aldea perteneciente al municipio de Salas, en el centro-occidente de Asturias. Entre sus atractivos naturales destacan sus montañas de mediana altitud, ideal para practicar senderismo, el turismo ecuestre o la bicicleta de montaña; el rio Narcea para practicar la pesca del salmón, etc.
Dista unos 2 Km. de Salas, capital del concejo del mismo nombre y está a poco más de ½ hora de Oviedo. Dentro de poco estará terminada la autovía que va de Oviedo a las puertas de Galicia y pasará por ahí.
LA FINCA tiene una superficie de 6.000m2, es un prado con un poco de inclinación en su primer tramo, actualmente tiene sembrado maíz y está en perfecto estado, pues una persona se encarga de mantenerla limpia y desbrozada, por lo que ahora no tiene los hierbajos que se ven en las fotos.
La finca contiene una casa, un hórreo y un pajar, todo para rehabilitar y totalmente legalizado y documentado.
LA CASA tiene una superficie de 90m2 en 3 plantas. Ubicada en la parte alta de la finca, se divide en planta sótano, planta baja y buhardilla. La planta sótano con entrada a pie de finca, esta planta está semi rehabilitada se ha dejado como un salón diáfano con el suelo de gres, muros y escalera de piedra, ésta con pasamanos nuevo de madera. En la planta baja hay empezada la obra para hacer dos dormitorios y un baño. La planta alta es una buhardilla diáfana. El tejado necesita reparación, ya que sufrió un incendio.
EL HÓRREO, tiene 36m2, unido a la casa por una especie de pasarela que une lo que era la antigua cocina ya que antiguamente servía como despensa. Aunque necesita ser rehabilitado, está en bastantes buenas condiciones, los hórreos está protegidos por el principado.
EL PAJAR tiene unos 40m2, es de madera y hay que rehacerlo, lo importante que al estar legalizado, es una edificación a la que se le podría dar otros usos, como garaje, almacén, etc.
OTROS: Tiene los servicios de agua, luz y recogida de basura municipal. En cuanto a alcantarillado, en la zona no hay, las casas tienen fosas sépticas. Los muros de la casa son de piedra (se ve en algunas fotos), aunque como se llevó en su momento, los antiguos propietarios enfoscaron y pintaron, la piedra está debajo. Precio por debajo de venta de la zona y tasación muy superior.
Según un informe técnico del ayuntamiento, después del último PGOU aprobado, la finca es susceptible de segregación en tres parcelas de 2.000m2 cada un.
Desde la casa hay unas preciosas vistas al valle. Ideal para recreo, turismo, inversión constructores, etc.

Finca con explotación de pinos y caserío

Clase: Fincas Rústicas

Ref: f1145vi

Situación: Comarca Busturialdea – Urdaibai (Vizcaya- Pais Vasco).

Precio:

130.000 € Caserío con 15.000m2 de terreno- ( Finca total completa con pinos 350.000€)


Descripción:
El caserío está situado junto a la Reserva de Urdaibai de Bizkaia, en la Comarca que comprende la cuenca del río Oca y su estuario, la ría de Mundaca. Las dos localidades más importantes son Bermeo y Guernica.
Está aproximadamente a 0,5 km de lo que es RESERVA DE LA BIOSFERA DE URDAIBAI (bellas zonas con naturaleza virgen y protegida), por lo que disfrutamos de la naturaleza de la Reserva y exentos de los requisitos de protección que esta tiene. El municipio al que pertenece está a unos 10km de las playas de Laga y Laida, a unos 7 km de Gernika y unos 10 Km de Lekeitio y Bilbao estará a unos 50 Km.
LA FINCA Según tasación, la finca tiene una superficie de unos 161.471m2, de los que unos 15.000m2 es pradera, con el edificio y frutales, unos 10.000m2 de pastizal, el resto aproximadamente unos 140.000m2, se destina actualmente a aprovechamiento forestal, con plantación de pino radiata, con un desarrollo aproximado correspondiente a 27 años.
EL CASERIO, consta de dos viviendas y desván, con una superficie aproximada de 450m2 de planta, es una edificación plana y prácticamente rectangular, con tipología familiar, repartiéndose ambas viviendas de forma equitativa divididas mediante un muro medianero.
Debido a su abandono, necesita reconstrucción integral, aunque mantiene todos los muros perimetrales, el muro medianero y otro muro longitudinal en su tercio norte. La cubierta se encuentra desplomada. En la estructura original se diferencian dos alturas y bajo cubierta, la superficie aproximada es de 450m2 de planta.
Suministros:El agua actualmente está vigente y la luz aunque actualmente está dada de baja, la toma está en el caserío, solo habría que dar de alta.
ACCESO, por camino para vehículos de 400 metros de distancia de la carretera general.
No está vallado, la plantación de pinos hace de separación.
USO: Respecto al caserío, por su gran tamaño, situación excepcional, en plena naturaleza, y a la vez, cercano al mar y a ciudades importantes, es ideal como vivienda habitual o recreo. tener a la vez una explotación de restauración, turística, etc.
En cuanto a la finca, por su extensión y plantación, es ideal para INVERSION (rentabilidad de la plantación de pinos) o NEGOCIO agrícola y/o ganadero.
En general, inversión en plantación de pinos, y para cualquier actividad agrícola o ganadera, además de restauración, alojamientos turísticos etc, y por supuesto para familias que les guste vivir en plana naturaleza, con lo ello conlleva, pudiendo a la vez tener una explotación y cerca del mar y grandes ciudades.