Clase: Fincas Rústicas

Ref: f789cc

Situación: Comarca de la Vera (Cáceres)

Descripción: Situada en población de la bonita Comarca de la Vera al norte de Cáceres. Dista de Madrid 174Km, 200Km si se va por la A5. Está a unos 8Km. de la población más cercana, todo carretera y camino, asfaltado hasta la misma vivienda.
LA FINCA tiene una superficie de 7 hectáreas (70.000m2) de regadío, la mayoría son de prado y árboles de ribera. Totalmente vallada. Linda al sur el rí­o Tiétar (en este tramo es un corredor verde entre el Parque Natural de Monfragüe y la Reserva Natural del Rosarito).
Posee un arroyo, una alberca natural y manantial. Un huerto, un invernadero y un vergel de árboles frutales para uso propio y algo para vender, además de los aperos, tractor, motocultor, motor de 30cv para el sistema de riego, etc.
EDIFICACIONES (Los metros totales construidos sin contar el doblado de la nave, son unos 444m2): LA VIVIENDA, de reciente construcción en piedra de la zona y madera tiene una superficie de 250m2 en una sola planta. Consta de 5 dependencias grandes, 3 baños, porche y garaje que se pueden cerrar. NAVE de construcción convencional de ladrillo, cementos y teja, con una superficie de unos 120m2 que está preparada para hacer otra planta (sin terminar). CASA de guardeses que tiene unos 70m2 en dos plantas, está anexa a la nave.
OTROS: En todas las dependencias hay a/acondicionado con bomba de calor, 3 estufas de leña y calefacción central de suelo radiante. Las ventanas y puertas de cristal que dan al exterior son blindadas anti vándalos y con rotura térmica (evitando así tener que poner rejas). Alarma. LUZ elécctrica, con transformador propio de 50 Kw, el cableado de distribución de la finca es subterráneo. AGUA, tiene pozo propio, el agua está analizada y es de buena calidad para uso doméstico. Portón de entrada a la finca con portero automático. Alumbrado exterior puede ser por cédula que detecta el movimiento o manual.
Documentación en regla y posibilidad de ampliar la construcción para uso agropecuario. Con la nueva normativa, no se puede construir a menos de 400 metros de la finca.
El entorno que le rodea es cabecera del regadío del pantano, plantado fundamentalmente de cerezos y nogales para madera. Tanto la finca como las colindantes, no han usado productos quí­micos en los últimos 15 años. Las vistas son espectaculares.

Precio: 850.000 €

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