Inmuebles Especiales

Ref: e783m

Situación: Madrid (zona noroeste)

Descripción: Situada a unos 33Km. de la capital, en las estribaciones de la Sierra de Guadarrama.
Un proyecto pionero en casa bioclimática en la Sierra Madrileña construida hace 20 años, entonces desconocido por muchos.
LA CASA, Construida sobre una parcela de 2.000 m2, con 188 m2 construidos, más 20 m2 de garaje, piscina y jacuzzi exterior. El coste de construcción aumentó en su momento en un 5%, pero el ahorro en las facturas de consumo energético es del 70%.
La casa fue concebida como una gran estancia que da acogida a varios ambientes sin grandes divisiones, los ahora tan aceptados apartamentos tipo loft, para que fuera más fácil su limpieza y manejo. A ello sumamos su concepto de hogar de las más antiguas civilizaciones, por tanto el hogar, sinónimo de fuego de la casa, es el que preside el entorno donde se desarrolla la vida familiar, con un sistema diseñado a propósito que proporciona un nivel calorífico y de humedad adecuados para crear un ambiente saludable.
Catastralmente son dos parcelas separadas, de 1.000 m2 cada una, con lo que se podría edificar otra casa.
MATERIALES EMPLEADOS: Bloques de hormigón armado con acero y en todo su perímetro se usaron planchas de aluminio y fibra de vidrio por sus excelentes propiedades térmicas aislantes. Esto hace que la temperatura invernal supere los 15 grados sin necesidad de calefacción y a esto tenemos que sumar la gran idea de proteger la fachada principal de los rayos solares estivales con una parra que permite no superar los 24 grados en verano. Cuenta con un sistema de recogida de aguas pluviales en un aljibe que se conecta con el sistema automático de riego del jardín.

Precio: 669.500 €

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Tipo: Dos casas con parcela

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e666m

Situación: Zona suroeste (Madrid)

Descripción: Situada en población tranquila, a 30 minutos del centro de la capital con excelente comunicación. El inmueble es ideal para vivir trabajar. Se trata de una parcela de 1.200m2, mitad urbana, con dos casas unifamiliares independientes y separadas por un garaje de madera.
CASA 1.-Construcción canadiense con una superficie de 132m. Se distribuye en dos plantas. Planta baja con porche, salón comedor, cocina (totalmente equipada), aseo, despensa y trastero. Planta alta con 3 dormitorios, baño, distribuidor y escalera de roble americano.
OTROS: Cimientos de hormigón. Forrado exterior sin mantenimiento. Aislamiento lana mineral. Forro interior de placas de yeso. Planta baja, pavimentos en gres de primera calidad, en la superior, de roble americano. Bomba de calor y frio por medio de conductos y rejillas en el suelo. Aspiración centralizada con tomas en las dos plantas.etc.
CASA 2.-Vivienda unifamiliar tipo loft, ideal para estudio o negocio inocuo, o distribuir como vivienda. Diseño único y espectacular. Tiene 263m2. Se distribuye en dos plantas. Planta semisótano con una superficie de 175m2 con un muro de hormigón y cristales blindados. Totalmente diáfana con una habitación con techo de cristal (posibilidad de adaptarlo a cocina, baño o para laboratorio). Planta alta, de 105m2. de diseño muy original compuesto por 3 alturas, con una habitación independiente con baño incluido.
OTROS: Paredes exteriores de ladrillo forradas por paneles ventilados, sin mantenimiento. Paredes interiores de yeso maestreado. En caso de decantarse por una vivienda unifamiliar sería de una calidad inmejorable. Cristales Isolar Glass tintados (Se ve desde desde el interior pero no te ven desde el exterior) y muy aislantes térmicamente. Pavimentos de goma Pirelli. Escalera central de Chapa estriada. Video-portero en las dos plantas.
EL JARDÍN.-Vallado, mayoría de olmos plantados hace 50 años. 20 árboles frutales diferentes. Riego automático por goteo. Caseta de PVC para aperos. Piscina de 8x4 m2. casi sin mantenimiento. El suelo del jardín está forrado con tela anti-hierba. El mantenimiento es prácticamente nulo, por lo que no es necesario el servicio de jardinero. Pista de halfcourt (mini-tenis) de 9x18m2, suelo de moqueta para exteriores.

Precio: 890.000 € Bajada de precio (antes 1.111.872 €)

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Tipo: Restaurante

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e542m

Situación: Sierra Norte (Madrid)

Descripción: Situado en población de la Sierra Norte de Madrid, a unos 90 Km. de la capital (por autovía A1). Antiguo pajar rehabilitado y convertido en restaurante. El local tiene dos plantas en cada una de ellas un comedor con capacidad para 140 comensales, dos chimeneas de leña de encina, calefacción tarifa nocturna, aire acondicionado no necesita pues en el parque natural que está ubicado existe una temperatura maravillosa.
Tiene todas las instalaciones para poder entrar a funcionar. Las licencias están al día y tiene dos, una como restaurante y otra como bar de copas.
No existe competencia de hostelería, en el pueblo hay varios alojamientos rurales para dormir y una posada pequeña, en los pueblos aledaños que están a muy pocos Km. hay unos 60 alojamientos rurales, con lo cual se puede tener una media 900 visitantes el fin de semana, teniendo en cuenta que algunos alojamientos son para 8 pax. Este local ha funcionado durante 15 años a pleno rendimiento con una lista de espera de ocupación de dos semanas, con una media de 400 comidas en fin de semana, más el servicio de barra y terraza en el verano.
La rentabilidad era excelente. En este momento está cerrado.

Precio: 370.800 € Bajada de precio (antes 490.890€)

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Tipo: Pequeño hotel con encanto

Clase: Inmuebles Especiales

Ref: e350m

Situación: Madrid (provincia)

Descripción: La población donde se encuentra, está al noroeste de la comunidad de Madrid, en plena Sierra de Guadarrama.
Se trata de un palecete convertido en un hotel con encanto.
Consta de 530m2 con un anexo de unos 130m2, construido en el año 1.920 e íntegramente rehabilitado en 1.996(la última reforma realizada data del año 2005).
Se distribuye en: Planta semisótano con bodega, cuarto de instalaciones y aseo; Planta baja con entrada principal, comedor, salón, dormitorio, gimnasio, peuqeña piscina cubierta y escalera interior.; Planta alta con distribuidor, cuatro dormitorios y cuatro baños, mirador y terraza; Planta bajo cubierta cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños; Anexo garaje con cinco plazas de garaje, lavandería y trasteros.
Otros: Las terminaciones interiores del inmueble incluyen suelos de madera, paredes lisas y techos moldurados, sanitarios de porcelana vitrificada, climatización en la piscina; Jardín con barbacoa, calefacción central, acceso a Internet; Actualmente está en pleno funcionamiento.
Además de las actividades que se pueden realizar El Escorial y alrededores, en un radio de 100 Km. se sitúan importantes ciudades históricas, lo que permite en muy poco tiempo desplazarse y visitarlas, bien por carretera o tren: Madrid (50 Km.), Aranjuez (90Km.), Alcalá (70km.), Ávila (60 Km.), Segovia (50 Km.), Toledo (100).
Enviamos dosier a interesados.

Precio: 2.100.000 €