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Boletín e-Rústica

Molino casi terminado, con terreno

Clase: Molinos

Ref: m1108sa

Situación: Comarca del Alto Tormes (Salamanca)

Precio:

380.000 € Bajada de precio (antes 490.000€)


Descripción:
Situado cerca de los límites de las provincias de Salamanca y Ávila, en una bonita zona al lado y con preciosas vistas al río Tormes. En un pueblo con mucho encanto y con parajes de gran belleza, con zonas aptas y autorizadas para el baño y la pesca.
Próximo a la estación de esquí de la Covatilla, a la Ruta de la Plata y a Guijuelo famoso pueblo conocido por sus apreciados jamones y embutidos.
Dista 190km. de Madrid y 70km. de Salamanca.
EL MOLINO tiene un proyecto visado para Turismo Rural con 6 edificaciones. Tiene una superficie total construida de 940m2, en una finca rústica de 12.345m2, más un huerto de 534m2.
1.- MolinoPlanta baja donde estaba la maquinaria (57m2) y la planta superior de 57m2 para diversos usos: suite, salón, apartamento.
2.- Casa principal con tres plantas: 6 habitaciones con baño completo siendo las dos últimas abuhardilladas, con balcón y ventanas mansardas. Las medidas de las habitaciones oscilan entre los 23m2 y los 34m2.
3.- Leñero con dos plantas mas altillo: 4 habitaciones con baño completo siendo las dos últimas con altillo y ventanas mansardas. Las medidas de las habitaciones oscilan entre los 22m2 y los 32m2.
4.- Lavandería: Anexo a la casa principal independiente. Tiene 14m2.
5.-Establo: Zonas comunes en dos plantas. Planta baja con zonas de restaurante, cocina, recepción, 2 aseos siendo uno adaptado para minusválidos y porche (98 m2 + 21 m2 porche). Planta superior diáfana para salón social o ampliación del restaurante (98 m2).
6.- Cuarto de Instalaciones: Independiente y alejado del resto de edificios para equipos de climatización frio y calor, equipos de presión y resto de maquinaria (21m2).
OTROS: Climatización frio y calor, equipos de presión y resto de maquinaria. La rehabilitación se ha efectuado respetando la arquitectura tradicional con muros de mampostería en piedra granítica de la zona realizada por canteros expertos de la sorihuela a mano en la misma obra, las estructuras son de pino de valsain y la cubrición es en teja árabe. La obra se encuentra terminada a falta de las instalaciones, acometidas, acabados y acondicionamiento de la finca.
LA FINCA que tiene una superficie de 12.345m2, se encuentra delimitada por un muro de piedra, está vallada en todo su perímetro teniendo dos accesos y lindando con el casco urbano del pueblo.
Todos los permisos y Licencias están al día.
Ideal para negocio de turismo rural y otros de grupos, para uso privado y disfrute...etc. Muchas posibilidades.

Molino harinero rehabilitado

Clase: Molinos

Ref: m911cc

Situación: Comarca de La Vera (Cáceres)

Precio:

450.000 € Bajada de precio (antes 750.000€). Negociable, urge venta.


Descripción:
Situado en una zona de gran turismo en los últimos años, debido a la afluencia de visitantes para ver el cerezo en flor, sus gargantas, sus piscinas naturales, bosques de castaños y robledales y en general paisajes naturales de inusitada belleza. También se puede disfrutar de rutas a caballos entre las que podemos destacar la conocida ruta de Carlos V.
EL MOLINO, se trata de un antiguo molino que se ha reformado en el año 2.009 con materiales rústicos, madera, piedra y adobe.
Tiene una superficie construida de 308m2 en dos plantas y en un terreno de algo más de 1.000m2.
Se distribuye en: Planta baja con salón, cocina y un aseo. Planta alta con 3 dormitorios, 2 baños y sala de lectura.
Posee agua corriente, luz eléctrica y fosa séptica. Todos los techos con vigas de madera. El suelo de la planta baja es de baldosa de barro cocido y el de la planta alta de amdera.
EL TERRENO, tiene unos 1.000m2 está lindando con terreno comunal, limitado por valla de piedra, por el cauce del rio, y la parte trasera abierta a la garganta. Tiene dos cauces de 150 metros de largo por 9 metros, con compuertas para la entrada y salida de agua, que llega directamente de la garganta y tiene agua todo el año. Está a una distancia de 300 metros del municipio, a 9km. del Parador Nacional de Jarandilla. Desde el centro de Madrid dista unos 228km. (unos 195km, por autovía A5).
Además de finca de recreo,por su situación y posibilidades en la distribución de la construcción, es ideal para alojamiento rural, la zona es visitada por muchos turistas, sobretodo españoles y alemanes todas las semanas.

Molino harinero para reconstruir

Clase: Molinos

Ref: m1090cr

Situación: Campo de Montiel (Ciudad Real)

Precio:

35.000 € Bajada de precio (antes 40.000€)


Descripción:
Situado en la altiplanicie al sureste de la provincia, limitando al sur con las primeras estribaciones de Sierra Morena. Está a las afueras de población con unos 1.200 habitantes, con farmacia, centro de salud, colegio, biblioteca, piscina municipal…..
Aunque es una población manchega, no es seca como en otras zonas, riegan el municipio el río Jabalón y los arroyos afluentes del río Guadalén. Además, existen en la zona diversas fuentes naturales que manan aguas potables y de buena calidad.
Dista de Madrid unos 240Km. (unos 170Km. por via rápida).
EL MOLINO, está para reconstruir, tiene una superficie de unos 600m2, conserva los muros de piedra, el techo está muy deteriorado.
AGUA. El agua del canal llega a un aljibe que hay en la parte de atrás del molino, cuando se llena, se abren las compuertas y pasa por el caz que hay debajo, esto es lo que hacía mover las palas de la rueda para moler.
El agua, aunque pertenece a la finca, tiene una servidumbre para la comunidad de regantes.
Además en la parte delantera hay una manantial desde el que se canalizó en su dia, mediante una tuberia, agua al edificio.
LUZ El enganche de la luz está a menos de 500 metros, en cualquier caso existen hoy dia energias alternativas que funcionan muy bien para estas situaciones.
EL TERRENO tiene una superficie de 25.000m2 (2,5ha, de los que 15.000m2 están escriturados y 10.000 m2 están sin escriturar).
Hay mucha vegetación....unos 55 olivos y bastantes chopos, zona de regadío..etc.
Ideal para los amantes de la naturaleza, tanto para uso privado como para temas de turismo, ya que además es una zona rodeada de grande fincas de caza.

Molino harinero en ruinas

Clase: Molinos

Ref: m352j

Situación: Jaén (Sierra Mágina)

Precio:

35.000 € Bajada de precio (antes 63.000€)


Descripción:
Pertenece a uno de los municipios más importantes de la Comarca de Sierra Mágina, uno de los territorios montañosos más atractivos de la provincia de Jaén y justo en el límite de la provincia de Granada, La población tiene todos los servicios necesarios para el ciudadano.
EL MOLINO, está en ruinas, pero tiene una edificabilidad total de 444m2 (en dos plantas)y se asienta en un terreno de unos 3.915m2.
Posee una acequia de agua con salto de agua que viene de la sierra, y posibilidad de luz.
Está bien situado y con acceso directo desde la carretera, lo que le hace ideal tanto para uso privado como para alojamiento rural.

Molino y casa- vivienda con terreno

Clase: Molinos

Ref: m1143le

Situación: Comarca del Páramo Leonés (León)

Precio:

70.000 € Negociables


Descripción:
El Páramo Leonés es una comarca natural enclavada entre las riberas de los ríos Esla y Órbigo, al este y oeste, y las estribaciones de la cordillera Cantábrica al norte. Ubicado en la mitad sur de la provincia de León.
Tiene un clima mediterráneo continentalizado, si bien está algo suavizado en los veranos por la cercanía a la cordillera Cantábrica.
El conjunto del inmueble se sitúa a las afueras de una parroquia de esta bonita comarca. La población más cercana con servicios importantes, bancos, médicos, colegios institutos, comercio etc. está a unos 4 Km. En el pueblo hay una panadería artesana, y consultorio médico.
La distancia a las ciudades más importantes son 42 km a León, 142 km a Valladolid y 312 km a Madrid (238 km por autopista).
LA CASA data del año 1940, tiene una superficie aproximada de 69 m2. Se distribuye en hall de entrada, salón, 3 habitaciones, cocina y baño (adjuntamos plano pre-proyecto de reforma), está habitable, pero necesitaría reforma, tiene agua y luz.
Anexo a la casa hay un terreno de unos 240m2. la vivienda se encuentra al lado del edificio del molino al que se accede por una entrada privada junto con la casa de al lado.
Tiene todos los servicios.
Disponemos de una simulación de planos del proyecto que se hizo en su día.
EL MOLINO, se trata de un molino harinero construido sobre la acequia, con una superficie construida de unos 205m2. Está diáfano con dos alturas, se accede por una puerta de garaje que se ha hecho para guardar el coche, se suben unos 5 peldaños y está la zona principal donde se encuentra la maquinaria.
Construido con madera en la estructura, adobe y barro en los cerramientos, de árabe en la cubierta y piedra en los elementos sumergidos en el agua.
En su interior un pozo de agua, tiene luz.
Conserva la maquinaria, y disponemos de una propuesta de recuperación del molino, que se hizo en su día, junto con un aprovechamiento sostenible de recursos naturales y mantenimiento del entorno, entre otras actividades. El conjunto es ideal para recreo, negocio de turismo, molino-museo, actividades ecologicas, etc…

Molino con edificaciones y derechos de agua

Clase: Molinos

Ref: m745le

Situación: Comarca rural de la Cepeda (León)

Precio:

40.000 € Bajada de precio (antes 59.000€)


Descripción:
Situado a las afueras de municipio con buen acceso desde la carretera y por camino rural (foto). La población pertenece a la Comarca rural de la Cepeda, amplias vegas de ríos, montes y prados. Ideal durante la primavera, verano y otoño. En las laderas crecen pinos, castaños y robles, en lavandas, retamas, etc.
El municipio está bien comunicado con las principales ciudades de la provincia de León. Su red viaria conecta con la A6. La estación de tren más cercana está a unos 4Km. Desde el centro de Madrid hay unos 360Km. casi el total por la autopista A6.
Data del año 1920 y consta de varias edificaciones: EL MOLINO, con entrada de agua y arcos de piedra. Tiene 90m2, y está en mal estado, aunque el tejado no tiene goteras y se pueden aprovechar los espectaculares muros de piedra. ALMACÉN en dos plantas, con 80 m2 casa una. Y la antigua VIVIENDA del molinero, que tiene 2 plantas con 55m2 cada una, más el bajo-cubierta (necesita reforma integral, aunque estructuralmente está muy bien). Los metros totales edificados según catastro son 371m2m unos 400m2 de suelo, urbano de uso residencial. Hay además unos pequeños almacenes adyacentes, de unos 30 metros en total y muy mal estado.
Con tantas edificaciones, lo que quedaría de terreno para jardín o patio son unos 40m2, que se podrían ampliar con el derribo de alguno de los edificios.
El molino tiene inscrito el derecho de uso de aguas, por lo que es ideal para proyectos como piscifactoría, producción eléctrica, etc. ( el salto de agua tiene una altura de 1,70 metros).
Ultimamente se han dejado diáfanos el molino y la vivienda, y con el suelo de hormigón. Hay un presupuesto para una buena reforma(idea de casa rural) de 70.000 euros, y hay muchas hectáreas de terreno comunitario del que se puede disfrutar y aprovechar ya que solo hay 3 vecinos.
Entorno incomparable. Toda la zona es ideal para relajarse y descansar, y disfrutar que lo que ofrece la naturaleza, tanto para actividades relacionadas con la misma, como para el paseo, la lectura, o simplemente dejar transcurrir el tiempo oyendo el canto de las aves y el discurrir del agua.

Molino típico, amueblado, con terreno.

Clase: Molinos

Ref: m1096lu

Situación: Comarca de Sarria (Lugo)

Precio:

775.000 €


Descripción:
Situado en población al sur de la ciudad de Lugo, aunque aislada por el río y la vegetación, la propiedad se encuentra a menos de 15 minutos a pie del centro de la villa de Sarria, la población más importante del Camino Francés a Santiago y que cuenta con todos los servicios. Sarria está conectada con la capital de la provincia, Lugo, por una vía rápida que se transita en 20 minutos. En un radio de una hora en coche, se encuentran lugares emblemáticos de Galicia como las montañas de Ancares, la sierra del Caurel, la Ribeira Sacra o la costa de Lugo.
La propiedad se compone de una vivienda-molino de piedra que data del año 1874, con una superficie de 320m2 construidos y un edificio de piedra con una superficie de 80m2 diáfanos, todo ello ubicado en medio de una frondosa finca de casi 6.000m2 a orillas del río Sarria, y a 15 minutos a pie del centro de la villa de Sarriá.
EL MOLINO, la edificación principal tiene tres alturas, cuenta en su planta baja con hall de entrada, zona de lareira, zona de comedor y zona de molino con 2 muelas en estado de funcionamiento. La planta primera consta de hall, cuarto de baño, 2 dormitorios y acceso al corredor de madera. La última planta, abuhardillada, consta de un amplio salón con chimenea y acceso a la buhardilla.
La rehabilitación se realizó en los años 80, respetando escrupulosamente la tradición, manteniendo la edificación típica y dejando la estructura original .
OTROS: Tiene luz corriente de Fenosa. Agua corriente del rio con motor (tiene concesión puntual del uso de agua, con posibilidad de actualizar según necesidades). Fosa séptica, la conexión al alcantarillado público está a unos 30 metros. Suelo del hall de mosaico de canto rodado hecho por los monjes de La Merced. La cocina no es actual, ya que se ha conservado la ladeira típica gallega.
LA FINCA tiene unos 5.700m2 peritados, está bordeada por el río Sarria, tiene una presa, un puente, una cámara de carga de agua, un canal de desagüe y distintas compuertas para el funcionamiento del molino. Además, una aira enlosada para actividades en el exterior y un cruceiro catalogado como bien protegido. Arbolado con plataneros, pinos, nogales, chopo americano, etc.
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, de gran belleza, aislada y tranquila, pero a tan solo 700 metros en línea recta del centro de la villa.
Tanto la propiedad como las fincas colindantes se encuentran en un entorno protegido en el que está prohibido construir.
Se deja (excepto algunos muebles y enseres personales), la vivienda está decorada con una selección de antigüedades de gran valor.

Molino a rehabilitar con terreno, linda con rio

Clase: Molinos

Ref: m1137sg

Situación: Segovia ciudad

Precio:

59.000 €


Descripción:
Se trata de un antiguo molino que después fue una fábrica de papel, está compuesto por varias edificaciones y terreno.
El molino se ubica a los pies del río Eresma y del río Cigüeñuela, con salida directa desde la parcela.
Se encuentra en un enclave único, en la zona más pintoresca de Segovia, donde no se puede construir más.
El edificio del molino en sí,tiene una superficie de 168 m2 en dos plantas más bajo cubierta, (existen fotografías de su estado original en el Ayuntamiento).
La totalidad del suelo tiene unos 744 m2 en total, y alberga una huerta, apeadero, jardín con acceso al río, dos cobertizos, una casa de aperos y almacén, (todas ellas para rehabilitar).
La edificabilidad aproximada que está consolidada es de unos 500 m2.
Las edificaciones necesitan rehabilitación integral, y para tramitar una Licencia de obras, sólo se puede rehabilitar lo existente hasta su configuración inicial, (de ahí la importancia de que exista documentación fotográfica del molino en su estado original), no pudiéndose en ningún caso hacer añadidos de edificaciones sobre lo existente.
En la imagen aérea, este inmueble lo compone lo que está dentro de la línea roja. Existe una construcción anexa, que no pertenece a la misma.
Por su ubicación especial, entorno, distancia a Madrid (80Km. mas o menos 1 hora), es ideal para uso privado o negocio turístico.

Molino rehabilitado, con terreno

Clase: Molinos

Ref: m730sg

Situación: Zona Pedraza (Segovia)

Precio:

690.000 € Bajada de precio (antes 750.000€).


Descripción:
Molino de agua que data del S. XVI, está totalmente rehabilitado y dentro de una finca de 2.400m2.
Situado a las afueras de un pequeño pueblo con encanto, rodeado de un bosque de sabinas protegido, y a poco más de 100Km de Madrid capital. Cerca de pueblos tan emblemáticos como Riaza o Sepúlveda y el Parque Natural de las Hoces del Duratón. En la zona se pueden practicar multitud de actividades como vuelo con ultraligeros, quads, senderismo, hípica, montañismo, etc.
El conjunto tiene unos 275m2 construidos en varias edificaciones. La vivienda está formada por el molino en sí y una suite unidas por un recibidor de entrada. El molino se distribuye en salón con chimenea, comedor, dos habitaciones, cocina, un baño completo y una gran buhardilla. La suite que tiene unos 50m2 en planta, consta de un gran salón que ocupa la planta baja, y arriba la suite con vestidor y baño con jacuzzi.
Aparte hay otra edificación de unos 60m2 prevista para dos apartamentos u otros usos.
OTROS: Vigas de madera de enebro, suelos de barro. Calefacción de gasoil. Agua y luz (tendido eléctrico propio). Concesión para el aprovechamineto de aguas del arroyo.
LA FINCA, está vallada totalmente con muro de piedra, portón de entrada, un jardín muy cuidado, con zonas arboladas y ajardinadas, una estupenda barbacoa, cenador, leñera, el depósito del agua y el caz del molino.

Molino y edificaciones a rehabilitar, con terreno

Clase: Molinos

Ref: m918va

Situación: Comarca Tierra de Campos (Valladolid).

Precio:

90.000 € Negociable


Descripción:
Situado en la raya de los cuatro pueblos más cercanos y en el cruce de tres carreteras, el pueblo más cercano está a 2km, población histórica declarada Conjunto Histórico-Artístico y muy turística.
El cruce de carreteras tiene forma de "Y" y el molino se encuentra en un lado de dicho cruce, tiene muchas posibilidades turísticas, en el pueblo hay tiendas típicas y de sabor medieval, etc.
LUZ Y AGUA: Hay un transformador en la finca con el que se abastecía de electricidad al molino, solamente habría que volver a enganchar pidiendo el correspondiente permiso a Iberdrola. Sobre el tema del agua, tenemos aguas someras a muy poca profundidad (2 metros) pues estamos al lado del río, habría que hacer una pequeña excavación con una maquina retro que en una mañana estaría hecho con aros de hormigón.
EDIFICACIONES: El molino, que conserva su estructura exterior estando el interior ruinoso. La cuadra, que está en buen estado. La casa, solamente se conserva la fachada exterior estando el resto en ruina, hay un patio vallado de unos 2.000 aproximadamente con cuadra y sotechados, que necesitaría alguna reparación.
En el resto del terreno hasta los 5.000m2, se ubican las edificaciones y terreno con el cauce del rio y arbolado de chopos, se hizo un corte y se ha dejado el plantón madre para seguir teniendo una plantación de chopos.
Acceso directo desde la carretera.
Dista de Madrid unos 220Km. (casi todos por vías rápidas) y unos 47 Km. de Valladolid (aeropuerto a 38km, y AVE).
Por su situación y entorno es ideal, entre otras posibilidades para convertirlo en negocio de turismo y restauración.